При продаже недвижимости необходимо предоставить в налоговую инспекцию определенный пакет документов для декларирования дохода и расчета налога. Рассмотрим полный перечень необходимых документов.
Содержание
Основные документы для налоговой декларации
| Документ | Назначение | Когда требуется |
| Декларация 3-НДФЛ | Заявление о полученном доходе | Всегда |
| Договор купли-продажи | Подтверждение суммы сделки | Всегда |
| Акт приема-передачи | Подтверждение факта передачи имущества | Рекомендуется |
Дополнительные документы
- Копия свидетельства о праве собственности
- Документы, подтверждающие расходы на приобретение
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
- Копия паспорта продавца
- Платежные документы (при наличии расходов)
Сроки подачи документов
- Декларация 3-НДФЛ подается до 30 апреля года, следующего за годом продажи
- Налог уплачивается до 15 июля
- Документы можно подать в течение 3 лет после продажи
Когда налог не платится
- Квартира находилась в собственности более 3/5 лет
- Сумма продажи меньше 1 млн рублей
- Продажа по цене ниже кадастровой стоимости с коэффициентом 0,7
- Компенсация ущерба при изъятии недвижимости
Правильное оформление и своевременная подача документов в налоговую инспекцию помогут избежать штрафов и правильно рассчитать налог при продаже квартиры. В сложных случаях рекомендуется консультация налогового специалиста.
