Проверка финансового состояния продавца недвижимости помогает избежать рисков при совершении сделки. Рассмотрим надежные способы проверки на банкротство.
Содержание
Основные методы проверки
- Проверка через Единый федеральный реестр банкротств
- Запрос выписки из ЕГРН
- Анализ судебных решений
- Проверка через налоговую службу
Пошаговая инструкция проверки
1. Проверка через реестр банкротств
- Перейдите на официальный сайт bankrot.fedresurs.ru
- В разделе "Поиск" выберите "Физические лица" или "Юридические лица"
- Введите ФИО продавца или название организации
- Проверьте наличие дел о банкротстве
2. Проверка через ЕГРН
| Данные | Где получить |
| Выписка из ЕГРН | Официальный сайт Росреестра |
| Информация об обременениях | Раздел "Ограничения/обременения" в выписке |
Дополнительные способы проверки
Анализ судебных дел
- Проверка на сайте sudrf.ru (банкротные дела)
- Анализ карточек дел в арбитражных судах
- Проверка исполнительных производств через ФССП
Проверка через налоговую
- Запросите выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП
- Проверьте статус организации
- Уточните наличие задолженностей
Критические признаки проблем
Тревожные показатели
| Признак | Возможные риски |
| Наличие дела о банкротстве | Аннулирование сделки |
| Арест имущества | Невозможность регистрации перехода прав |
| Задолженность по налогам | Обременение на имущество |
Рекомендации при обнаружении проблем
- Отказаться от сделки с проблемным продавцом
- Потребовать нотариальное заверение документов
- Использовать эскроу-счета для расчетов
- Обратиться к юристу по недвижимости
Тщательная проверка продавца недвижимости на банкротство и финансовое состояние - обязательный этап перед совершением сделки. Используйте только официальные источники информации для получения достоверных данных.
