| Тип недвижимости | Квартиры, дома, коммерческие помещения, земельные участки |
| Статус | Полностью оформленная в собственность |
| Ограничения | Отсутствие обременений, арестов, ипотек |
- Оценка рыночной стоимости недвижимости
- Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ предложений банков
- Расчет возможной суммы кредита
- Паспорт собственника и документы о праве собственности
- Технический и кадастровый паспорта
- Выписка из ЕГРН
- Справка о доходах (для некоторых программ)
| Процентная ставка | От 8% до 15% годовых |
| Сумма кредита | До 70-80% от стоимости недвижимости |
| Срок кредитования | От 1 года до 25 лет |
- Проводится аккредитованным оценщиком
- Определяется рыночная и ликвидационная стоимость
- Составляется официальный отчет
- Подписание кредитного договора
- Оформление договора залога (ипотеки)
- Регистрация обременения в Росреестре
- Страхование залогового имущества
- Первоначальный взнос - обычно не требуется
- Комиссии - за оценку, страхование, нотариальные услуги
- График платежей - аннуитетный или дифференцированный
- Досрочное погашение - условия уточняются в банке
| Риск потери недвижимости | При систематической неуплате кредита |
| Ограничения на распоряжение | Нельзя продать без согласия банка |
| Дополнительные расходы | Оценка, страховка, госпошлина |
Оформление кредита под залог недвижимости - ответственный процесс, требующий профессионального подхода. Важно тщательно выбирать банк, анализировать условия кредитования и учитывать все сопутствующие расходы. При правильном подходе такой кредит становится выгодным финансовым инструментом для решения крупных задач.
