Арест недвижимости - это ограничение, наложенное судом или судебными приставами, которое запрещает собственнику совершать сделки с имуществом. Проверить наличие ареста можно несколькими способами.
Содержание
Основные способы проверки ареста жилья
1. Получение выписки из ЕГРН
Самый надежный способ проверить обременения на квартиру или дом - заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке будет указана информация о наличии ареста или других ограничений.
- Через Росреестр (официальный сайт или офисы)
- Через МФЦ
- На портале Госуслуг
- Через сервисы-посредники (например, "Ктотам.про")
2. Проверка через сайт ФССП
Если арест наложен в рамках исполнительного производства, информацию можно найти:
- На сайте Федеральной службы судебных приставов (fssp.gov.ru)
- В разделе "Банк данных исполнительных производств"
- Поиск осуществляется по ФИО собственника
3. Личный запрос в суд
Если известно, в каком суде рассматривалось дело, можно:
- Подать письменный запрос в канцелярию суда
- Проверить информацию на сайте суда в разделе "Судебное делопроизводство"
Что указывается в выписке ЕГРН об аресте
| Пункт выписки | Содержание информации |
| Раздел об ограничениях | Наличие ареста или запрета на регистрационные действия |
| Основание ареста | Реквизиты судебного решения или постановления пристава |
| Дата наложения | Когда был зарегистрирован арест |
| Орган, наложивший арест | Название суда или подразделения ФССП |
Как часто обновляются данные об арестах
- Данные в ЕГРН обновляются в течение 3-5 рабочих дней после регистрации ареста
- Информация на сайте ФССП обновляется в течение 1-3 дней
- Судебные решения появляются в открытом доступе в срок от 1 дня до нескольких недель
Что делать, если обнаружен арест
- Уточнить основания ареста (получить копию решения суда или постановления пристава)
- Обратиться в суд или к приставам для выяснения обстоятельств
- При необходимости подать ходатайство о снятии ареста
- Обратиться за юридической помощью, если арест наложен ошибочно
Важные нюансы
- Арест может быть наложен как на всю квартиру, так и на долю в собственности
- Проверять нужно не только текущих собственников, но и предыдущих (при покупке жилья)
- Даже после снятия ареста информация может некоторое время отображаться в реестрах
Регулярная проверка недвижимости на наличие обременений поможет избежать проблем при совершении сделок и защитит ваши имущественные права.
