Залог (депозит) - это денежная сумма, которую арендатор вносит собственнику жилья в качестве гарантии сохранности имущества и выполнения условий договора.
Содержание
Что такое залог при аренде
Основные особенности залога
- Обычно равен 1-2 месячным платежам за аренду
- Возвращается при окончании аренды, если нет повреждений
- Фиксируется в договоре аренды
- Может использоваться для оплаты последнего месяца
Виды комиссий при аренде
| Агентская комиссия | Оплата услуг риелтора (обычно 50-100% от месячной арендной платы) |
| Комиссия банка | За перевод денежных средств |
| Комиссия за оформление | Взимается некоторыми агентствами |
Как избежать проблем с залогом
- Составьте подробный акт приема-передачи
- Сфотографируйте состояние квартиры при заселении
- Пропишите в договоре условия возврата
- Получите расписку о внесении залога
- Сохраняйте все платежные документы
Что важно знать о комиссиях
- Размер комиссии должен быть согласован заранее
- Услуги должны быть оказаны до оплаты
- Требуйте договор на оказание услуг
- Проверяйте законность взимаемых платежей
Юридические аспекты
Все платежи должны быть документально оформлены. Залог не является платой за проживание и подлежит возврату. Комиссионные выплаты не регулируются законом и устанавливаются соглашением сторон.
