Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ при покупке жилья в ипотеку. Рассмотрим условия получения и порядок оформления вычета.
Содержание
Условия для получения вычета
| Требование | Описание |
| Статус налогоплательщика | Официальный доход с уплатой НДФЛ 13% |
| Тип жилья | Квартира, дом, комната или земельный участок под строительство |
| Источник средств | Официальный ипотечный договор с банком |
Виды ипотечных вычетов
1. Основной вычет
- Максимальная сумма: 2 млн рублей
- Максимальный возврат: 260 тыс. рублей (13% от 2 млн)
- Распространяется на стоимость жилья
2. Вычет по процентам
- Максимальная сумма: 3 млн рублей
- Максимальный возврат: 390 тыс. рублей (13% от 3 млн)
- Только по ипотечным кредитам
Документы для оформления
| Документ | Примечание |
| Декларация 3-НДФЛ | За каждый год пользования ипотекой |
| Договор купли-продажи | Заверенная копия |
| Ипотечный договор | С графиком платежей |
Способы получения вычета
1. Через налоговую инспекцию
- Заполните декларацию 3-НДФЛ
- Подготовьте пакет документов
- Подайте в ИФНС по месту регистрации
- Дождитесь проверки (до 3 месяцев)
- Получите деньги на счет
2. Через работодателя
- Получите уведомление из налоговой
- Предоставьте работодателю
- Получайте зарплату без удержания НДФЛ
- Действует до исчерпания суммы вычета
Расчет суммы вычета
| Параметр | Пример расчета |
| Годовой доход | 600 000 руб. (НДФЛ 78 000 руб.) |
| Возврат за год | 78 000 руб. (13% от 600 000) |
| Остаток вычета | Переносится на следующие годы |
Сроки подачи документов
- В любое время после покупки жилья
- За каждый год - отдельная декларация
- Можно подавать за 3 предыдущих года
- Неограниченное количество лет до полного использования вычета
Частые ошибки
| Ошибка | Как избежать |
| Пропуск сроков | Подавать декларации ежегодно |
| Неполный пакет документов | Проверить перечень на сайте ФНС |
| Неправильный расчет | Использовать официальные калькуляторы |
