Продажа земельного участка через портал Госуслуги позволяет провести сделку с минимальным посещением государственных учреждений. В статье представлена пошаговая инструкция по оформлению сделки купли-продажи.
Содержание
Подготовка к продаже участка
Необходимые документы:
| Основные |
|
| Дополнительные |
|
Пошаговая инструкция оформления
Проверка документов
Перед оформлением убедитесь что:
- Участок состоит на кадастровом учете
- Нет обременений и арестов
- Все границы установлены и соответствуют документам
Авторизация на портале
Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги с подтвержденной учетной записью.
Поиск услуги
Введите в поисковой строке: "Регистрация договора купли-продажи земельного участка".
Заполнение данных о сделке
| Данные продавца | ФИО, паспортные данные, контакты |
| Данные покупателя | ФИО, паспортные данные, контакты |
| Характеристики участка | Кадастровый номер, площадь, назначение |
Формирование договора
Система автоматически сгенерирует договор купли-продажи. Проверьте:
- Правильность всех данных
- Цену и условия сделки
- Реквизиты сторон
Электронная подпись
Для подписания договора потребуется:
- Квалифицированная электронная подпись для обеих сторон
- Подтверждение через банковскую идентификацию
Регистрация перехода права
Подача документов в Росреестр:
- Через Госуслуги автоматически
- В МФЦ (при необходимости бумажного варианта)
Сроки регистрации:
| Электронная подача | 5-7 рабочих дней |
| Через МФЦ | 7-9 рабочих дней |
Госпошлина:
- Физические лица - 2 000 руб.
- Юридические лица - 22 000 руб.
Особенности сделки
Обязательные условия договора:
- Точное описание предмета сделки
- Цена и порядок расчетов
- Отсутствие обременений
- Права и обязанности сторон
Налоговые обязательства:
| НДФЛ 13% | При продаже участка, находящегося в собственности менее 5 лет |
| Льготы | Имущественный вычет до 1 млн рублей |
Получение документов
После регистрации:
- Электронная выписка из ЕГРН в личном кабинете
- Возможность получить бумажную версию в МФЦ
- Уведомление о завершении регистрации
Проверка регистрации:
- На сайте Росреестра
- Через мобильное приложение "Госуслуги"
- В личном кабинете налогоплательщика
Оформление продажи земельного участка через Госуслуги позволяет провести сделку быстро, безопасно и с минимальным количеством визитов в государственные учреждения.
