Продажа земельного участка через портал Госуслуги позволяет провести сделку с минимальным посещением государственных учреждений. В статье представлена пошаговая инструкция по оформлению сделки купли-продажи.

Содержание

1. Подготовка к продаже участка

Необходимые документы:

Основные
  • Паспорт собственника
  • Выписка из ЕГРН
  • Кадастровый паспорт
Дополнительные
  • Согласие супруга (если участок приобретен в браке)
  • Доверенность (при представительстве)
  • Техническая документация (при наличии строений)

2. Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1: Проверка документов

Перед оформлением убедитесь что:

  • Участок состоит на кадастровом учете
  • Нет обременений и арестов
  • Все границы установлены и соответствуют документам

Шаг 2: Авторизация на портале

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги с подтвержденной учетной записью.

Шаг 3: Поиск услуги

Введите в поисковой строке: "Регистрация договора купли-продажи земельного участка".

Шаг 4: Заполнение данных о сделке

Данные продавцаФИО, паспортные данные, контакты
Данные покупателяФИО, паспортные данные, контакты
Характеристики участкаКадастровый номер, площадь, назначение

Шаг 5: Формирование договора

Система автоматически сгенерирует договор купли-продажи. Проверьте:

  1. Правильность всех данных
  2. Цену и условия сделки
  3. Реквизиты сторон

Шаг 6: Электронная подпись

Для подписания договора потребуется:

  • Квалифицированная электронная подпись для обеих сторон
  • Подтверждение через банковскую идентификацию

3. Регистрация перехода права

Подача документов в Росреестр:

  • Через Госуслуги автоматически
  • В МФЦ (при необходимости бумажного варианта)

Сроки регистрации:

Электронная подача5-7 рабочих дней
Через МФЦ7-9 рабочих дней

Госпошлина:

  • Физические лица - 2 000 руб.
  • Юридические лица - 22 000 руб.

4. Особенности сделки

Обязательные условия договора:

  • Точное описание предмета сделки
  • Цена и порядок расчетов
  • Отсутствие обременений
  • Права и обязанности сторон

Налоговые обязательства:

НДФЛ 13%При продаже участка, находящегося в собственности менее 5 лет
ЛьготыИмущественный вычет до 1 млн рублей

5. Получение документов

После регистрации:

  • Электронная выписка из ЕГРН в личном кабинете
  • Возможность получить бумажную версию в МФЦ
  • Уведомление о завершении регистрации

Проверка регистрации:

  1. На сайте Росреестра
  2. Через мобильное приложение "Госуслуги"
  3. В личном кабинете налогоплательщика

Оформление продажи земельного участка через Госуслуги позволяет провести сделку быстро, безопасно и с минимальным количеством визитов в государственные учреждения.

Запомните, а то забудете

Другие статьи

Как узнать размер пенсии через Госуслуги и прочее